Как должна проходить уборка входной группы

Первое впечатление от магазина, торгового или бизнес-центра, офисного здания зависит от того, как выглядит его вход внутрь. Поэтому так важно, чтобы входная группа была не только оформлена соответствующим образом, но и хорошо ухожена. Это касается не только самой архитектурной конструкции, но и уложенной системы грязезащиты. О том, что такое входная группа, о ее составляющих и требованиях к ее оформлению пойдет речь ниже. Вы также узнаете о некоторых юридических нюансах, связанных с уборкой этой части здания.

Что такое входная группа

Входной группой называется комплекс конструкций и сооружений, установленный возле входа в здание. Элементарным примером будет дверь в подъезд многоквартирного дома и расположенный над ней защитный козырек. Проектирование и строительство входной группы, ее устройство и монтаж всегда проводятся в соответствии с требованием государственных стандартов, строительных норм и правил. Это связано с тем, что входной комплекс должен выполнять определенные функции: быть привлекательным дополнением здания и защищать от ветра и атмосферных осадков. В него входят следующие составляющие.

Дверь. Это обязательный элемент входа в здание. Правильный выбор дверной конструкции обеспечивает комфортность входа. По своему типу входные двери делятся:

  • на распашные – устанавливаются на входе в частные и многоэтажные дома;
  • раздвижные – для крупных ТЦ и ТРЦ с высокой проходимостью;
  • маятниковые – открываются в обе стороны, удобны для мест с большой посещаемостью;
  • карусельные – лучше всего защищают внутреннее пространство от пыли и шума.

Козырьки и навесы. Устанавливаются на металлическом и бетонном каркасе перед входом. Позволяют укрыться от непогоды или переждать дождь. Козырьки и навесы включают в себя каркас из металлического профиля и листовой материал – поликарбонат, акриловое стекло, металлочерепицу. Обязательно устанавливаются водостоки.

Пандус и лестница. Они обеспечивают комфортное перемещение по зданию и удобный выход из него. Пандус и лестница оснащаются поручнями. Для покрытия выбираются такие материалы, которые не скользят, в том числе в дождливую погоду. Это может быть монолитный бетон или плитка с шероховатой поверхностью. Пандус и лестница подбираются в том же стиле и/или цветовой гамме, что и цокольная часть.

Почему необходимо убирать входную группу

Уборка территории, прилегающей к входу в жилой дом, здание коммерческого или иного назначения, позволяет поддерживать ее в чистоте и создавать благоприятное впечатление. Это особенно важно для организаций, которые беспокоятся о своем имидже и стремятся поддерживать профессиональную репутацию на высоком уровне. Кроме этого, своевременная уборка входной группы:

  • значительно уменьшает количество грязи и мусора, которые заносятся внутрь на подошвах обуви;
  • делает прилегающий участок более удобным для передвижения людей и проезда транспорта.

Однако следует помнить, что для полноценной защиты здания от грязи понадобится укладка при входе специальной грязезащитной системы.

Как осуществляется уборка входной группы

Если при входе в здание не установлена грязезащитная система, то работы включают в себя следующее:

  • в теплое время года – очистку подъездных путей, площадок и дорожек, примыкающих к входу, уборку грязи, пыли и мусора с пандусов и ступеней лестницы. Во время листопада понадобится сбор и вывоз опавшей листвы;
  • в зимнее время года – очистку прилегающей территории от снега и льда. На обледеневших ступенях, площадках, пандусах скалывается лед. Снег собирается и выводится.

Помимо перечисленных операций, могут проводиться и некоторые другие в зависимости от конкретных особенностей входной группы.

Как осуществляется уборка грязезащитной системы

Если при входе в здание уложена грязезащита, то за ней также потребуется уход. В уборку грязезащитной системы входят следующие мероприятия:

  • очистка первой ступени. Она включает в себя металлические решетки с резиновыми вставками или без них, уложенные перед зданием в приямок или поддон. При прохождении людей через первую грязезащитную ступень грязь, крупный мусор и камешки задерживаются и падают вниз. Многие приямки оснащены отводом в ливневую канализацию, поэтому для их очистки часто достаточно смыть грязевые накопления сильным напором воды из шланга. Так же очищаются и грязезащитные решетки. Если приямки не имеют отвода, то их очищают вручную, убирая всю скопившуюся грязь. Следует иметь в виду, что во время дождей и снегопадов заполнение мусором и грязью идет быстрее и очистка требуется чаще;
  • очистка второй ступени. Покрытия монтируются в тамбуре между внешней и внутренней дверью. Оптимальный вариант второй ступени – алюминиевая решетка со вставками в виде ворса и/или щетки. Такое покрытие укладывается в приямок, равный высоте изделия. Вторая ступень задерживает мелкую грязь и впитывает основную влагу с подошв. Уборка такого покрытия заключается в периодической очистке приямка от скопившегося мусора. Алюминиевые решетки DSG скручиваются, что позволяет спокойно удалить образовавшуюся под ними грязь. Чем дождливее регион, тем скорее накапливается грязь;

  • очистка третьей ступени. Покрытие представляет собой ворсовый ковер, устойчивый к износу. Его укладывают в неглубокий приямок или прямо на пол. Во втором случае ковер по периметру обшивается защитной лентой. Ворсовые грязезащитные покрытия способны задерживать до 2,5 кг грязи на 1 м². Поэтому периодически следует проводить сухую и/или влажную уборку пылесосом. Так как грязезащитные ковры имеют полимерную подложку, не пропускающую грязь и влагу, то пол под ними в уборке обычно не нуждается.

Кто должен убирать входную группу

Уборка входной группы и грязезащитной системы может проводиться как силами собственника (владельца), так и с помощью сторонней клининговой организации. Однако главный вопрос не в этом, а в том, кто должен убирать входную группу согласно закону. Наиболее распространены следующие ситуации.

Входная группа многоэтажного дома. Это подъезды, тамбуры и прилегающие к ним участки придомовой территории. Перечисленные входные группы являются имуществом общего пользования. Через них проходят все жильцы, проживающие в данном подъезде. Поэтому уборку таких мест проводит управляющая организация многоквартирного дома.

Входная группа магазина в многоквартирном доме. В данном случае она обслуживает только одно помещение и не является общим имуществом. Уборка такой входной группы должна осуществляться силами собственника или арендатора магазина. Управляющая организация многоквартирного дома делать этого не должна. Она проводит уборку только общего имущества – подъездов, через которые жильцы проходят к своим квартирам.

Входная группа нежилого здания. Если у объекта имеется один собственник (учреждение, организация, производственное предприятие), то за уборку отвечает именно он. Владелец может убирать входную группу собственными силами, с привлечением персонала либо заказывать услугу у клининговой организации. Если объект имеет несколько собственников, то уборка осуществляется согласно составленным договоренностям. Если помещение арендуется, то предписания, кто именно должен убирать входную группу, указываются в договоре аренды.

Следует помнить, что в каждом спорном или сомнительном случае рекомендуется обращаться к юристам. Они помогут разобраться в вашей ситуации и посоветуют наилучший вариант, юридически правильный и выгодный для вас.